Probablemente ya estás preparándote para adquirir tu primer hogar, sigue estos tips para comprar una casa y olvídate de pasar momentos desagradables en el proceso.
Es bastante seguro que al momento de comprar tu primera casa te topes con situaciones desconocidas que probablemente exijan que te esfuerces de más o, en el peor de los casos, requieran que inviertas dinero en trámites innecesarios.
Consejos para comprar casa por primera vez:
- Haz un balance en tus finanzas
- Revisa el mercado inmobiliario
- Obtén tu pre-aprobación hipotecaria
- Enlista tus prioridades
- Contrata un agente de bienes raíces
- Haz una oferta y negocia con el propietario
- Revisa la vivienda
- Asegura tu préstamo
- Presenta la documentación
- Registra la propiedad a tu nombre
¿Cuánto me presta Infonavit para comprar casa?
Seguramente ya sabes que para acceder a un crédito Infonavit, uno de los principales requisitos es necesario reunir 116 puntos, pero sí alguna vez te has preguntado a cuánto equivale esto en dinero para tu préstamo, aquí te lo decimos.
Lo primero que debes saber es que los 116 puntos puedes reunirlos tras haber trabajado de 2 a 3 años continuos. La cantidad que se te otorga depende de tres cosas:
Tu edad.
Salario registrado
Tiempo laborando sin interrupción.
Puedes comenzar juntando desde 64 y hasta 153 puntos.
La cantidad de dinero que te prestará el Infonavit depende de cuatro cosas:
- Tu edad: Lo idean es solicitar el crédito cuando tienes entre 18 y 39 años de edad, a partir de los 40 años la cantidad que te prestan disminuye cada año.
- El salario con el que estás registrado: Este es el principal factor que influye en la cantidad de dinero que te prestará el Infonavit, incluso no importa su ya reuniste los 116 puntos o tienes más.
- Tu historial crediticio y buró: Si tienes muchas deudas y no has pagado a tiempo, debes saber que este comportamiento queda registrado en el Buró de Crédito. Estas situaciones podrían disminuir desde un 10 hasta 20% la cantidad que te prestarán.
- Puntualidad de los pagos de la empresa donde laboras: Si la empresa en la que trabajas se retrasa en hacer los pagos al Infonavit, la capacidad de crédito podría disminuir.
Aquí unos ejemplos del que podría otorgarte el INFONAVIT:
Salario registrado // Monto máximo (si eres menor de 40 años)
$2,724 (al mes) $286,000
$3,500 $299,000
$4,000 $318,000
$5,000 $384,000
$8,000 $419,000
$10,000 $457,000
$15,000 $520,000
$20,000 $543,000
$50,000 $1,599.000
$59-$68 mil $1,904,000
